Optimierung Fachmarkt-Portfolio
Zentrale Themen der makon:
- Operatives Asset-Management
- Redevelopment-Konzept
- Maßnahmenpläne
- Budgetierung
- Projektcontrolling
- Objektdokumentation
makon fungiert als operativer Asset-Manager für ein auf deutsche Fachmarktzentren fokussiertes Portfolio eines australischen Fonds. Das Portfolio ist im Aufbau begriffen und umfasst gegenwärtig zwei Objekte mit insgesamt rund 52.000 m² Mietfläche und 86 Mietparteien.
Im Rahmen des langfristigen Auftragsverhältnisses steht die strategische Zielsetzung der Portfolio-Optimierung im Vordergrund. Auf Basis spezifischer Analysen der makon sowie weiterer Dienstleister (Marktforschungsinstitut etc.) werden für die einzelnen Objekte Redevelopmentkonzepte mit entsprechenden Maßnahmenpläne aufgestellt, in denen die Entwicklungskosten den positiven Effekten gegenüber gestellt werden.
Die budget-konforme Umsetzung dieser Maßnahmenpläne wird durch makon vollständig im Sinne einer Eigentümervertretung verantwortet. Dabei stellt der Umbau unter laufendem Betrieb des Einkaufszentrums hohe Anforderung an ein effizientes „Change-Management“. Parallel werden bestehende Betreiberverträge analysiert, optimiert und teilweise neu ausgeschrieben sowie die Objektdokumentationen auf einen Due-Diligence-tauglichen Stand gebracht.
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